Achat de terrain à l’Hoirie

euros

Conseil municipal du 23 octobre 2014

La majorité a décidé l’achat d’un terrain nu de 15 144 m² sur l’Hoirie au prix de 908 000 €.

Il y a 10 ans, des terrains se sont vendus à 37 €/m². A l’époque, la municipalité Mathé, dont Anne Gérin et Monique Deveaux faisaient partie, n’a pas acheté.

Aujourd’hui le prix du marché les valorise à 50 € le m², mais la municipalité a souhaité les acheter à 60 €/m², soit 20 % plus cher. Rien ne justifie ce surcoût de 150 000€.

De surcroît, cette sur-enchère participe à l’augmentation du coût du foncier sur Voreppe dont tout le monde s’accorde à dire qu’il est déjà trop élevé.

Un emprunt à court-terme sera contracté pour cet achat. Ce sont environ 15 000 € annuels de frais financiers supplémentaires pour la commune.

Cette proposition de prix d’achat ne va pas dans le sens de l’intérêt général, nous avons donc voté contre.

3 commentaires pour “Achat de terrain à l’Hoirie”

cebocli muryel

2 décembre 2014 at 20 h 26 min

Mais ils vont où, ils ont gagné au lot? ils vont endéter la municipalité.toute la cagnote de l’ancienne municipalité est à zéro.Ils sont irresponsable.

MURYEL C

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Jean Pouf

19 janvier 2015 at 15 h 34 min

On peut effectivement discuter du surcoût cette l’opération MAIS n’ayons pas la mémoire courte :
La municipalité Duchamp a acquis pour 890 000 euros deux maisons au milieu de l’Hoirie pour récupérer 3 278 m² de terrain à inclure dans la ZAC.

Ça fait cher du m² (271 euros !) sans compter les coûts de démolition non chiffrés et les frais de portage de l’opération par l’EPFL (2,4% par an) soit 21 360 euros par année ! (chiffres relevés dans la délibération du CM du 6/02/2012 consultable sur internet)

Alors, je crois plutôt que c’est là qu’on avait atteint LE SOMMET de l’irresponsabilité !

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Voreppe Avenir

22 janvier 2015 at 9 h 09 min
Bonjour Monsieur Pouf

Merci de l’intérêt que vous portez aux affaires municipales. Vous semblez avoir très bien suivi ces achats, il ne vous aura donc pas échappé que le contexte de ces deux achats est fort différent
- Il est important qu’une municipalité achète des terrains et maisons dans les secteurs stratégiques (comme L’Hoirie). Cette action s’appelle de la « réserve foncière » et permet d’agir concrètement sur le développement de la commune. Cela se pratique depuis plusieurs dizaines d’années sur Voreppe.
- Ces deux maisons ont été incluses dans le périmètre de l’Hoirie par la municipalité Mathé. Leur achat devait donc être traité
- dans un cas, il s’agit de maisons classées en zone urbanisée au Plan d’Occupation des Sols, dans l’autre cas, il s’agit d’un terrai nu, non viabilisé. Le prix du marché est donc très différent.
- l’achat des maisons a été fait au prix du marché, le terrain nu a été acheté 20 % au-dessus.
  S’il est sain qu’une collectivité respecte les prix du marché pour ne pas léser les propriétaires vendeurs, la surenchère participe à l’augmentation des prix du foncier de notre commune, déjà très élevés et un surcoût inutile.
- le portage foncier par l’EPFL remplace l’emprunt qui aurait été nécessaire. Son coût est pertinent compte tenu du délai de réalisation du projet et que l’EPFL se charge seul de la location de ces maisons (ce qui a été reconnu adéquat par monsieur Rémond en conseil municipal).
Enfin, et je pense que vous en serez d’accord sur ce point, cette discussion n’aurait pas lieu d’être si la municipalité Mathé, dont Anne Gerin et Monique Deveaux étaient adjointes, avait acheté 1/4 de la surface disponible sur le périmètre de l’Hoirie quand l’opportunité s’en est présentée à 37€/m²
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Achat de terrain à l’Hoirie

par Voreppe Avenir • 2 décembre 2014 • 3 Commentaires

3 commentaires pour “Achat de terrain à l’Hoirie”

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